Travaillez pour apprendre comment faire travailler votre argent.
Vous êtes locataire ?
Pourquoi ?
Croyances ou certitudes?
Quel est l'indice d'augmentation moyen des loyers en suisse depuis 40 ans ?
4,8%
Quelle est la somme de votre loyer sur 40 ans?
... et avec une indice de 3% l'an ?
L'investissement immobilier est une affaire à long terme qui doit vous rapporter de l'argent.
Beaucoup de personnes qui n'ont pas "l'attitude" d'un investisseur impliquent toutes leurs économies sans pouvoir maintenir leurs investissements de court et moyen termes.
Cela veut dire qu'ils ne seront jamais libres financièrement, puisqu'ils sabordent les réserves de revenus. Ils doivent même augmenter leur temps de travail pour couvrir leur budget, donc pour moins de résultats.
Au contraire, vous devriez ne plus devoir travailler et prendre le temps pour mieux vous occuper de vos affaires.
Quelle est la valeur du bien immobilier que vous louez?
Si votre loyer est de 2'000 par mois, habitez-vous un appartement qui vaut vraiment entre 1,5 et 2,2 mio? (chiffres datant de 1996 sans les mises à jour volontaire).
Si vous faites le calcul sur 40 ans avec une augmentation ne serait-ce que de 3%, combien avez-vous contribué au financement de ce bien ?
Donc, un loyer de 2'000 p.m, pendant 40 ans (nous allons imaginer qu'en tant que retraité vous n’avez pas de loyer...) et en tenant compte d'un indice de 3%, vous allez débourser environ ... 2'000'000 !!
ET, l'hypothèque sur votre bien immobilier (qui appartient donc à la banque) n'est pas un investissement non plus, puisqu'il vous ponctionne de l'argent de votre poche.
Un bien immobilier devient un investissement lorsqu'il dégage un bénéfice/revenu régulier, par exemple lorsque vous le louez.
Une excellente action en bourse vous dégage des revenus réguliers, chaque mois.